W zdecydowanej większości przypadków nie ma żadnego problemu ze sprzedażą nieruchomości, na której ciążą długi. Jeśli nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym, zaległością w spółdzielni lub u zarządcy budynku; jeśli nawet jest już wpis komornika do Księgi Wieczystej w dalszym ciągu mieszkanie może być sprzedane. Wystarczy uzyskać odpowiednie zaświadczenie o wysokości długu, a Kupujący nieruchomość część ceny sprzedaży przeleje na Państwa konto, a część na pokrycie Państwa zobowiązań.
Istnieją realnie dwa przykłady sytuacji, w których taka sprzedaż nie jest możliwa lub jest utrudniona. Po pierwsze w sytuacji gdy wysokość długu przekracza wartość nieruchomości. Naturalnie mieszkanie lub dom wciąż może być wtedy sprzedane, natomiast muszą Państwo pokryć różnicę między długiem, a wartością mieszkania, tak aby kupujący stali się nowymi właścicelami posiadając czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Drugim przykładem takiej sytuacji jest zarządzona już licytacja komornicza. Co ważne, nawet gdy został już wyznaczony termin licytacji mieszkanie można wciąż sprzedać, ale nie można robić tego na ostatnią chwilę. Jeśli podejmie się decyzje o sprzedaży mieszkania na kilka dni przed zarządzoną licytacją – szansa na sprzedaż jest mała. Bardzo ważną rzeczą jest, aby reagować najwcześniej jak się da.
Często w kryzysowej sytuacji zaczynamy panikować, ale nie jest to żaden podwód do wstydu. Życie wbrew temu co próbują nam przekazć media nie jest pasmem sukcesów i chwil w których triumfujemy. Życie jest pewnym logicznym ciągiem zdarzeń. Czasem pozytywnych, a czasem negatywnych. Choć nasz wpływ na to jest ograniczony, to zawsze w naszych rękach pozostaje sposób i czas reakcji. Zazwyczaj chcemy potencjalny problem odsunąć maksymalnie w czasie, mając nadzieję, że znajdziemy sposób na jego rozwiązanie. To jest całkowicie standardowa reakcja i życzę każdemu z Państwa, aby zakończyło się to sukcesem. Tym nie mniej nie z każej sytuacji mozemy znaleźć wyjście, które nie pociągnie za sobą pewnych strat, więc warto starać się zredukować je do minimum. Sprzedaż nieruchomości z zadłużeniem w wielu przypadkach może być szansą na nowy i lepszy początek z czystą kartą. Jeśli wiemy, że nie jesteśmy w stanie uregulować pewnych zobowiązań to warto coś poświęcić aby zyskać możliwość wyjścia na prostą, bez strat, które okażą się większe niż nasze mieszkanie.